Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Fréjus

48 copropriétés de Fréjus sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 27 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

48syndics bénévoles

27syndicats coopératifs

5 lotstaille médiane (bénévoles)

4,3 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic fréjusien habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 45

11 à 30 lots 2

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 1

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Fréjus, 471 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 28 cabinets sont actifs à Fréjus.

Les copropriétés en syndic bénévole à Fréjus

48 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

68 avenue des CAMELIAS Sdc les Bosquets 122 Non renseignée 22/04/2029 122 lots
846 boulevard de la MER Residence El Sol 9 1949 à 1974 11/04/2027 9 lots
238 boulevard CARPEAUX Cap Plein Soleil 6 1975 à 1993 31/07/2028 6 lots
120 avenue Debussy Sdc du 120 Avenue Claude Debussy 6 Non renseignée 25/04/2027 6 lots
369 rue Capitaine René BLAZY — 6 Avant 1949 15/09/2028 6 lots
671 boulevard de la MER La Roseraie 8 Avant 1949 29/03/2027 8 lots
165 Via AURELIA Les Alyses 6 2001 à 2010 31/12/2026 6 lots
285 avenue du 15eme CORPS D' ARMEE Les Eglantines 5 Avant 1949 27/01/2027 5 lots
313 rue Louis PASTEUR Copropriete L'auvergne 12 1949 à 1974 12/09/2028 12 lots
320 boulevard de la MER Le Rond Point 8 1975 à 1993 26/03/2027 8 lots
75 rue du General de GAULLE Hotel des Quatre Saisons 15 Avant 1949 31/03/2027 15 lots
127 impasse Paul ELUARD Le Clos des Fougasses 7 1975 à 1993 02/03/2027 7 lots
38 rue SIEYES — 10 Non renseignée — 10 lots
203 boulevard Berlioz L'oustaou 6 1949 à 1974 09/02/2027 6 lots
37 rue MAURIN DES MAURES — 6 1949 à 1974 31/05/2027 6 lots
57 place Formigé — 7 Non renseignée 17/06/2028 7 lots
260 avenue TROYON Syndic de Copropriete Residence Bellevue 5 1975 à 1993 15/12/2026 5 lots
375 rue Jean CARRARA Chahinian 3 Non renseignée 13/03/2027 3 lots
383 boulevard de la LIBERATION — 6 1949 à 1974 27/10/2026 6 lots
97 rue du General de GAULLE — 8 Avant 1949 30/06/2027 8 lots
100 boulevard CARPEAUX Taverny 5 1949 à 1974 21/01/2027 5 lots
143 rue Groecinus Copropriété Groecinus 8 Non renseignée 27/10/2026 8 lots
allée des Cystes Domaine des Portes du Soleil Cecilia 4 1994 à 2000 31/07/2027 4 lots
108 rue GRISOLLE Sdr 108 Rue de Grisolle 7 Avant 1949 30/12/2026 7 lots
124 rue Jean JAURES Sdc 124 Rue Jean Jaures 7 1949 à 1974 04/12/2026 7 lots
37 place Paul Albert FEVRIER — 6 Non renseignée 12/09/2027 6 lots
47 impasse MISSIRI Les Loubes 7 1949 à 1974 14/10/2028 7 lots
529 boulevard Berlioz — 2 Non renseignée 06/01/2028 2 lots
64 place des JESUITES Sdc Place des Jesuites 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
227 avenue du PRINTEMPS Le Forum Lot 5 6 1949 à 1974 11/09/2029 6 lots
48 impasse Georges BRUN Mas Kilou 5 1949 à 1974 18/08/2029 5 lots
57 rue JOURDAN Copropriete Jourdan 5 Non renseignée 15/03/2029 5 lots
77 avenue MALHERBE Copro Malherbe 3 1949 à 1974 30/06/2028 3 lots
116 rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE Sdc 116 4 Avant 1949 01/10/2027 4 lots
139 avenue Albert Rey Sdc 151 Rue Albert Rey 4 1994 à 2000 31/07/2027 4 lots
route Départementale 7 Quartier Villepey Lieu-Dit le Reydissart Saint-Aygulf Ciel Azur 3 1975 à 1993 12/03/2028 3 lots
1371 avenue de la CORNICHE D' AZUR La Pergola 4 Avant 1949 04/03/2027 4 lots
53 rue REYNAUDE — 3 Avant 1949 01/11/2028 3 lots
57 rue Pierre CURIE Hdv 3 Avant 1949 31/01/2028 3 lots
85 place SAINT-FRANCOIS DE PAULE Copro 83/85 St Francois de Paule 4 Non renseignée 03/01/2027 4 lots
99 avenue des BLEUETS — 4 1949 à 1974 26/06/2027 4 lots
118 rue du COMMERCE Sdc, 118 Rue du Commerce, Fréjus 3 Avant 1949 22/06/2027 3 lots
14 place des JESUITES Arcosolium 3 Avant 1949 19/07/2027 3 lots
17 Tra Gallus Copro Traverse Gallus 3 Avant 1949 03/01/2027 3 lots
243 avenue de la Moyenne CORNICHE Villa Domia 3 Après 2010 01/07/2027 3 lots
341 avenue du PEBRIER — 3 1949 à 1974 — 3 lots
118 rue du COMMERCE Sdc 118 Rue du Commerce,bat.a, Frejus 2 Avant 1949 22/06/2027 2 lots
205 avenue Charles GOUNOD Résidence la Bressanne 2 1949 à 1974 30/04/2027 2 lots

Les syndicats coopératifs à Fréjus

27 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

120 avenue Debussy Sdc du 120 Avenue Claude Debussy 6 Non renseignée 25/04/2027 bénévole 6 lots
504 avenue Albert Rey Le Jardin de Jeanne 5 1949 à 1974 05/07/2025 non déclaré 5 lots
313 rue Louis PASTEUR Copropriete L'auvergne 12 1949 à 1974 12/09/2028 bénévole 12 lots
81 Allee Auguste RENOIR — 3 1949 à 1974 03/04/2026 non déclaré 3 lots
394 route Departementale 7 Sous les Pins 5 1949 à 1974 28/03/2026 non déclaré 5 lots
88 rue Jean JAURES Copropriete du 88 Rue Jean Jaures 9 1975 à 1993 16/04/2024 non déclaré 9 lots
97 rue du General de GAULLE — 8 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 8 lots
117 rue Jean JAURES — 6 Avant 1949 26/06/2026 non déclaré 6 lots
223 avenue du CHATEAU GALLIENI Copropriete 223 Avenue du Chateau Gallieni 4 1949 à 1974 11/01/2026 non déclaré 4 lots
47 impasse MISSIRI Les Loubes 7 1949 à 1974 14/10/2028 bénévole 7 lots
64 place des JESUITES Sdc Place des Jesuites 5 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 5 lots
90 avenue de VERDUN — 4 Avant 1949 07/03/2025 non déclaré 4 lots
16 rue du General de GAULLE — 6 Non renseignée 24/09/2026 non déclaré 6 lots
28 impasse Flaubert — 4 1949 à 1974 29/10/2023 non déclaré 4 lots
11 Tra Gallus — 4 Non renseignée 26/12/2019 non déclaré 4 lots
116 rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE Sdc 116 Saint Francois de Paule 4 Avant 1949 22/06/2023 non déclaré 4 lots
116 rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE Sdc 116 4 Avant 1949 01/10/2027 bénévole 4 lots
130 rue Jean JAURES — 4 1949 à 1974 31/12/2023 non déclaré 4 lots
180 rue de la REPUBLIQUE Triolet 4 1949 à 1974 17/04/2024 non déclaré 4 lots
49 rue Pierre CHAIX Copropriété 49 Rue Pierre Chaix 3 1949 à 1974 31/12/2019 non déclaré 3 lots
79 rue Louis PASTEUR La Laiterie 3 Avant 1949 15/04/2025 non déclaré 3 lots
99 avenue des BLEUETS — 4 1949 à 1974 26/06/2027 bénévole 4 lots
118 rue du COMMERCE Sdc, 118 Rue du Commerce, Fréjus 3 Avant 1949 22/06/2027 bénévole 3 lots
19 rue REYNAUDE Copropriete Reynaude 3 1949 à 1974 18/09/2025 non déclaré 3 lots
243 avenue de la Moyenne CORNICHE Villa Domia 3 Après 2010 01/07/2027 bénévole 3 lots
25 place Paul Albert FEVRIER Le Palma 3 1949 à 1974 16/01/2025 non déclaré 3 lots
118 rue du COMMERCE Sdc 118 Rue du Commerce,bat.a, Frejus 2 Avant 1949 22/06/2027 bénévole 2 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Fréjus ?

48 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,3 % du parc de Fréjus. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 27 copropriétés de Fréjus sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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